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江苏省城市论坛《》引起苏州楼市倾侧，是多少已购房小区业主各种各样资询房地产企业是不是确实折扣了。而该文章关注点赞较多之留言板留言居然是这一条：苏州市八换算啥？句容立即五折了。

除此之外，也有网民留言板留言誉为，无锡市.南通市.扬州市.江阴.淮安市，你们提前准备扛到何时？哥哥早已撤兵了……

那麼使我们一起来看看，南京市都市圈这几天房子价格确实发生大动荡不安！基本上任何的中介公司都是在发布一条卖房信息：句容碧桂园，打骨折卖！售价1万2，市场价5500！更新了新楼盘最低价位，房子价格返回6年以前。

句容碧桂园房价下跌回6年以前

据统计，该房间为坐落于句容的碧桂园江南世家，上年二期住房新产品发布，开盘毛胚高层住宅均价7100元/㎡，如今打8折，均价约5500元/㎡，117㎡的房型60万发展。

彩色图库微信朋友圈

营销信息一出，近几天售楼部也越来越十分受欢迎！如今去买，是股票抄底或是接手？

回望下碧桂园江南世家的房子价格历史时间：2017年新项目一期开盘，那时候样板房装修均价约11000元/㎡。然后该产品价钱一路下跌。

1.2017年12月3日开盘7号楼.9号楼.10号楼.12号楼，总面积95-196平米，样板房装修交货，均价11000元/㎡上下；

2.进到2020年，二期楼盘云鼎，房型总建筑面积为95-200㎡，变成毛胚交货，均价也变为7000元/㎡；

3.2020年7月底，江南世家二期，均价6800元/㎡起；

4.2021年6月，江南世家云鼎在售新项目的小户型房子均价7000元/㎡起.大户型房子均价6500元/㎡起。

5.2021年10月，进到四季度抢收季，新项目根据各方式喊出来5500元/㎡的廉价。

价钱一路下挫，几近腰折！房价下跌回6年以前！

房市减温下都市圈最开始挺不住了

此外，都市圈也有许多新楼盘曝出降价信息，房市减温大环境下，都市圈最开始挺不住了！

碧桂园凤凰城，9月发布了价格仅7000元 /m²的优惠促销！新项目2016年新房在售均价7000元/m²，2018年碧桂园凤凰城房价最大做到1.2万/㎡。

而链家网表明，许多小区业主也在降价售卖！现阶段二手房许多挂牌上市在仅在4-5000元/平！

碧桂园世纪新城十一国庆也推行了一批优惠房源，毛胚高层住宅价格仅7525元/㎡，样板房装修房子价格也仅8000元/㎡。先前，新项目均价约为12000元/㎡。

据链家网表明：二手房层面大部分牌价在9000元/平！但近90天无交易量！

（截屏来源于：南京链家）

南京市都市圈究竟能否买？

前有碧桂园凤凰城房价“坐过山车”，目前碧桂园云顶房子价格“打骨折”，可以说，句容的这一波降价售卖，前所未有！

2018年，一期新项目碧桂园江南世家开盘即顶峰，售出样板房装修11000元/㎡的“高价位”。

2020年，新项目发布二期楼盘碧桂园云顶，毛胚均价只需7000元/㎡，即便 一期新项目扣出1500元/㎡的室内装修水平，也有9500元/㎡，到二期等同于打过7折。

再到现如今，碧桂园云顶又发布5500元/㎡的优惠房源，等同于在二期的根基上打过8折上下，间距一期最大端点倏然打过5折！

本次碧桂园云顶的降价力度，被业界称作与苏州市8折华中.7折煌旗并排的三大折扣最凶.抛房最猛新楼盘！相同点全是降价狠，都能卖得完。

近几年来，南京市的都市圈句容.宝华传来降价的信息是不断产生，以前的都市圈收益早就看不到光辉。

像宝华.合肥.汊河.当涂县都是有许多非常股票大盘，供应量大，相邻南京市，房屋划算，但在房市减温大环境下，这种地区也将最开始迈入降价！买房者或是要选用适宜自身，挑选抗跌版块的新楼盘！

最先，购房以前参照本身状况，项目投资需管好手！假如目前的定居标准好过碧桂园，那麼就等同于项目投资，项目投资便需考虑到明天是不是有些人想接手？房地产商往往下这么大的绝情降价抛房，是由于不可以让使用价值上千万的楼盘砸在自身手里，那麼购房者同样也必须充分考虑这种房屋能砸在自身手上吗？就算销售市场再划算.再心动也需要管好自身的手。

次之，刚性需求还可以买，自己住能住一辈子。5500元/㎡的价钱毫无疑问对有一些购房者而言是特别实惠的，例如句容本地的改进住户，80几平米的二手老房子换一个117平的改进不香吗？

再例如南京东工作中的年青刚性需求，仙林湖价格4万余，汤山2万余，坐落于句容的碧桂园，是句容间距南京市近期的都市圈版块，不管道路或是地铁线路，差价充足，定居日常生活性价比高能够的。

第三，多一套房购房者请参照房产税，户数总面积不超再谈买句容。别心存侥幸觉得全国各地不连接网络，将来房产税推行后想连接网络立刻就能联，大家都早已是网兜里的大青鱼……迟或早的问題，三胎还没有生了呢，如今大青鱼早已不足了，将来自己住住不了，转让却没有人接手……

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